H. Cleyndertweg 279

Appartement om door een ringetje te halen!
Bekijk hier de video

Dit appartement gelegen op de 3e verdieping, geeft je een prachtig ruim loft gevoel door de open indeling met een zeer ruime en lichte living.
Het vol op het zuiden gelegen balkon bekleedt de gehele breedte van de woning met uitzicht op verrassend veel groen en bomen.
De woning is gelegen in het trendy Amsterdam Noord, wat sterk in ontwikkeling is. Deze woning moet je absoluut ervaren!

Huidige bewoner aan het woord:
"De woning is zeer goed geïsoleerd, je vergeet soms dat je buren hebt! In de zomer kun je de hele dag heerlijk op het zonnige balkon vertoeven zonder inkijk door het vele groen maar mét een zalig zonnetje! Wij zitten er vaak de hele avond!"

Ligging

Logistiek één van de meest perfecte liggingen van Amsterdam:

• De Noord/Zuidlijn metro is slechts op 3 min afstand lopen!
• Binnen 4 min sta je al op Amsterdam Centraal Station, met 5 min op de Dam, 8 min in De Pijp en 10/15 min op de RAI en Zuidas.
• Met de auto ben je in 2 min op de Ring A10 en parkeren kun je voordelig direct voor de deur met 2 auto’s (middels vergunning).
• Slechts 5 minuten lopen naar Winkelcentrum Boven ‘t IJ (Buikslotermeerplein) met een Pathé bioscoop, restaurants, winkels: Mediamarkt, Decathlon, Douglas, H&M, C&A, Patisserie Kwekkeboom, Albert Heijn, Jumbo en nog veel meer.
• In 10 minuten loop je al midden in de weilanden van Landelijk Noord: Zunderdorp, Ransdorp, Durgerdam. Tevens vind je hier Golfbaan Waterland Noord en een kinderboerderij met heuse alpaca’s.
• Op de fiets ben je ook binnen 10/15 min bij één van de 4 pontjes welke allen naar de overkant gaan (Centraal Station, Pontsteiger, KNSM-Java Eiland). Ook wordt er door de gemeente gewerkt aan een fietstunnel en een vaste brug.

De indeling

Entree via de hal met garderobe, waarna je de open loft stijl living binnenkomt. De keuken, eetkamer en woonkamer vloeien in één geheel in elkaar over. Deze woning is mooi afgewerkt, netjes onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers. Van één (slaap)kamer is een open werkkamer/kantoor gemaakt voor thuiswerkers, welke aansluit op de prachtige living. Deze doorloop maakt het woongedeelte zo extra groots.

Van deze werkruimte is ook weer prima een afsluitbare kamer te maken, door het plaatsen van een afscheiding, deur, schuifdeur of stalen raamwerk in de open doorgang. Naar eigen wens en smaak in te vullen dus!

Leuk detail is dat Amsterdam Noord één van de meest groene delen van Amsterdam is! Het uitzicht vanaf de 3e verdieping is precies op de groene bomenrand, waardoor het uitzicht vanaf april volledig groen is en dus veel privacy geeft. De bomen staan op voldoende afstand en blokkeren de zon niet.

Het ruime balkon van bijna 11m2 is wel 7,5 meter lang en is ideaal gelegen op het zuiden. Het goed verzorgde en recent geschilderde exterieur van het terras beslaat de gehele breedte van de woning. Je hebt hier vanaf het middaguur tot de avond volop zon, je zit ook lekker beschut en uit de wind. Zomers dus tot laat in de avond met een drankje op je eigen terras!

Voorzieningen

De open keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een inbouw vaatwasser, een aparte koel/vries combinatie, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.

De badkamer is netjes ingericht met douche/ligbad en badkamer meubels.
Daarnaast ligt de ruime berging met was- en droogopstelling. Daar is makkelijk plaats voor 2 machines plus opbergplaats in de hoogte.
Het aparte toilet is gelegen tussen de slaapkamer en de berging.

De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk koel in de zomer. Hier is tevens plek voor een klein bureau voor de dubbele thuiswerkers.

Het gehele huis is goed geïsoleerd en de bewoners hoeven vrijwel nooit te stoken, het huis heeft altijd een aangename constante temperatuur.

Het pand heeft een nette entree met 2 ruime liften en 2 brede trappenhuizen. De entree is te openen met een camera/bel en ook op de verdieping zelf is nog een extra bel en afgesloten ruimte. Het is zeer veilig en enkel voor bewoners te openen.

Op de begane grond is nog een grote privé berging (6,5m2) waar met gemak 2 fietsen en een scooter in passen, plus nog extra opbergruimte.

Het park om de hoek heeft een zonneweide heuvel met erachter de Natuurtuinen Noord welke met zorg bijgehouden worden. Hier kun je heerlijk wandelen en de hond uitlaten. Qua sport is er een mooie openbare tennisbaan midden in het park, een fitness ‘bar mania’ gedeelte en voor de kinderen is er keuze uit 4/5 nette speeltuinen binnen 1 km. Aan de achterzijde van het pand is nog een basketbalveld en speeltuin welke in 2021 nieuw is aangelegd.

Bijzonderheden

  • Erfpacht volledig afgekocht, geen extra kosten dus
  • Logistiek ideaal
  • Voldoende parkeerplek voor de deur
  • Groen uitzicht
  • Balkon op het zonnige zuiden
  • Keuze uit 2 liften in het complex en 2 trappenhuizen
  • Ruime berging (6,5m2)
  • Gunstige parkeertarieven (per half jaar: 1e auto €16,10, 2e auto €40,25)
  • Energielabel C geldig tot 31-12-2031
  • Actieve en professionele vereniging van eigenaren
  • Servicekosten €175,61 per maand excl. voorschot stookkosten €126,67
  • Recent gehele exterieur gerenoveerd (2021/2022)
  • Oplevering in overleg

Kortom, een fantastische woning op een zeer gunstige locatie met veel voordelen die je niet wilt missen! Maak snel je afspraak bij Appeltaart Vastgoed.

Bestaande bouw
 € 365.000 k.k.
1974
88 m² wonen |
280 m³ inhoud
3 kamers
| 2 slaapkamers
1 woonlaag
Balkon, Berging, Lift
© 2022 Appeltaart Vastgoed
bubblecrossmenuarrow-right