Plantage Muidergracht 95

Altijd al willen wonen op één van de mooiste locaties van Amsterdam? In een charmant pand wat helemaal “af” is met zeeën van ruimte? Dan is dit uw kans!
Zoals het bij bijzondere woningen hoort, is ook hier de fundering vernieuwd.

Wonen in de Plantagebuurt biedt de perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en de schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.
Het is een mooie, groene omgeving nabij Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark. De grachtengordel, de Stopera en Carré zijn op loopafstand.

Verkopers aan het woord:

"We hebben bijna 25 jaar met heel veel plezier mogen genieten van deze plek.
Beetje dorps maar dan in het mooiste deel van de stad.
Wat wij zo fijn vinden is de uitkijk op het parkje, lekker in alle rust terwijl als je zin hebt in wat reuring dit binnen handbereik is!
Dit voelt een beetje als “the best of all worlds”….. We hopen dat de volgende bewoners net zo gaan genieten als wij altijd op deze plek hebben gedaan."

Indeling:

Ruime entree met stijlvolle marmeren betegeling inclusief vloerverwarming en toegang tot de mooie werk/slaapkamer en bijkeuken.
De kamer op de beg. grond is voorzien van veel licht door de grote raampartijen en de mooie hoekligging. Deze kamer is nu in gebruik als slaapkamer maar tevens uitermate geschikt als werkruimte/atelier.
De zeer ruime bijkeuken is voorzien van toilet mét een douchegelegenheid , opstelplaats voor de wasmachine en droger en voldoende opbergruimte.
Vanuit de bijkeuken ( en de straatzijde ) heeft u tevens toegang tot de grote stalling/berging. Hier kunt u voldoende rijdende voertuigen en alles wat u niet in huis wil hebben kwijt!

1e verdieping:

Middels het trapportaal, welke op elke verdieping een mooie doorkijk naar buiten heeft (waardoor het op elke verdieping een prachtig plaatje geeft) bereikt u de woonkamer.

De zeer riante woonkamer met imposant hoog plafond van 3.65 meter hoog is voorzien van veel licht door maar liefst 5x openslaande deuren over de gehele ruimte én een prachtige keuken met kookeiland en toegang tot het terras.
De gehele woning is voorzien van een moderne massief houten vloer en alle wanden zijn volledig afgestuukt.
Het woongedeelte en de keuken zijn verder afgewerkt met mooie designradiatoren en inbouwpots.

U zult hier heerlijk kunnen ontspannen met een lekker boek voor de open haard! Want ook dat is aanwezig in deze woning!

De woonkeuken is voorzien van diverse hoogstaande inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, cooker, stoomoven, koffieautomaat, combi-oven en een grote koelkast met vriezer. Het geheel is voorzien van grote besteklades en veel opbergruimte. Tevens is het water voorzien van een water ontharder systeem.
Op het kookeiland bevindt zich een opgebouwd 3-pits gas kookgelegenheid.

Middels twee openslaande deuren bereikt u vanuit de keuken een heerlijk terras gelegen op het zuidwesten! Het terras is vv een buitenkraan en elektriciteit.

2e verdieping:

Middels de trap die overigens mooi en strak is met een stijlvolle leuning bereikt u wederom middels een mooie doorkijk naar buiten de tweede verdieping met 2 slaapkamers en een moderne badkamer en suite.

De eerste ruime werk/slaapkamer aan de voorzijde met openslaande ramen rondom is voorzien van een houtkachel van kunstenaar Dick van Hoff.
De andere mooie en serene slaapkamer is voorzien van een moderne douchegelegenheid ( regendouche) met toilet en mooie design wastafel met meubel.
Ook deze kamers zijn zeer licht door de ramen rondom.

3e verdieping:

Ook deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers met deels een schuin deel met mooie velux dakramen.
Daarnaast is er op deze verdieping een ruime badkamer met douchegelegenheid, grote wastafel, bad én een toilet.

4e verdieping:

Verassende leuke open ruimte/slaapkamer met openslaande deuren en frans balkon. Tevens heeft deze kamer een wastafel dus een meer dan perfecte en gezellige kinderslaap- of werkkamer!

Bijzonderheden:

- Unieke locatie op eigen grond
- Gemeentelijk monument (derhalve vrijgesteld energielabel)
- Huidig gebruik wonen
- Bestemming Gemengd 1
- Nieuwe Fundering
- Vernieuwde kozijnen
- Woonoppervlak 282m2
- Terrasligging zuid / zuidwest
- Riant Herenhuis (hoek)
- Prachtig zonnig terras
- Hoge plafonds
- Luxe en moderne afwerking
- 6 riante slaapkamers
- 2 badkamers
- Stalling/berging van ca 35m2
- Levering in overleg
- Om door een ringetje te halen
- Pak uw kans en plan snel een bezichtiging!

Bestaande bouw
 € 2.495.000 k.k.
1906
282 m² wonen |
116 m² perceel |
1154 m³ inhoud
7 kamers
| 6 slaapkamers
5 woonlagen
dakterras
© 2022 Appeltaart Vastgoed
bubblecrossmenuarrow-right